Рієлторів нерухомості в Україні чекають зміни у їх діяльності

Вагомі зміни чекають на рієлторів нерухомості в Україні за умови, якщо ВРУ буде принятий закон «Про ріелторську діяльність». Нині проект Постанови про прийняття за основу ЗУ «Про рієлторську діяльність» знаходиться на розгляді комітету ВРУ. Його автором є Комітет з питань економічного розвитку та депутат і очільник цього комітету Дмитро Наталуха разом ще з трьома своїми колегами. Зареєстрований проект у раді під номером 3618.

Як повідомляє УНІАН законопроект пропонує детінізувати ріелторську галузь в Україні, змусити рієлторів мати ліцензію та вести паспорти і реєструвати об'єкти, з якими вони працюють.

Изображение Евгений Капустин с сайта Pixabay 

Відтак, рієлторські послуги в Україні можуть надаватися лише суб'єктами ріелторської діяльності, яким надано право надавати такі послуги, відповідно до закону, котрий хочуть прийняти.

До рієлторських послуг відноситься:
— купівля, продаж, найм, (оренда), позичка нерухомого майна;
— здійснення операцій з нерухомістю — набуття, зміна, припинення прав на нерухоме майно, у тому числі шляхом публічних пропозицій;
— інформаційні, консультаційні, аналітичні, моніторингові та інші послуги, пов'язані з набуттям, зміною, припиненням прав на нерухоме майно;
— послуги агентів умовного депонування;
— проведення публічних торгів;
— посередницькі послуги з нерухомим майном та встановлення, зміна, припинення прав на нерухоме майно.

Відповідно, до законопроекту рієлтор не матиме права здійснювати будь-яку діяльність, якщо він не є офіційно зареєстрованим та не має державного свідоцтва.

Рієлтори, що не зареєстрували свою діяльність можуть бути оштрафованими на суму від п'ятисот до тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 8,5 до 17 тис. грн).

Для рієлторів хочуть створити Єдину інформаційну публічну базу, яка працюватиме онлайн, а всі договори, котрі не будуть зареєстровані у цій базі не матимуть юридичної сили та не будуть законними.

У законопроекті також йдеться про те, що давати оголошення про відчуження, реалізацію, передачу в оренду об'єкту нерухомості може лише його власник або спадкоємець при наявності індивідуального реєстраційного номера інформаційного паспорта об'єкта нерухомості, який повинен бути зареєстрованим у Єдиній інформаційній базі даних.

Давати рекламу може і рієлтор, але тільки за умови наявності ріелторського договору по рекламі, котрий теж реєструється в Єдиній базі даних.

Якщо рієлтор рекламує об'єкт без рекламного договору, він може понести штраф у сумі 47,2 тис. грн.

Ще рієлторів хочуть зобов'язати проходити професійну підготовку та складати кваліфікаційний іспит, що дозволить вносити інформацію про них у Єдиний реєстр ріелторської діяльності.

Дія законопроекту не стосується нерухомого майна, що є державною чи комунальною власністю і приватизованого майна.

Як зазначають розробники законопроекту прийняття цього закону детінізує діяльність рієлторів та збільшить доходи до бюджету держави, забезпечить прозорість, достовірність та доступу до інформації та послуг у сфері ріелторської діяльності всіх без винятку, сформує єдину базу даних про об'єкти нерухомості та належного проведення операцій з нерухомим майном, надасть можливість користуватися зручними сервісами при проведенні операцій з об'єктами нерухомості.

Знайшли друкарську помилку? Виділіть фрагмент тексту з друкарською помилкою та натисніть Ctrl + Enter.